Gewerbeobjekt The Quarter
Windhoek, Khomas
N$48,000,000
Gemischt genutztes Gebäude mit Einzelhandel, Büros und Wohnungen in gut sichtbarer Lage in Windhoek, mit breit gestreuten Mieteinnahmen.
Ein modernes, gemischt genutztes Objekt mit Einzelhandel im Erdgeschoss, Büroflächen in den oberen Etagen und Wohnungen — die Mieteinnahmen verteilen sich auf drei Mietergruppen.
Geeignet für Investoren, die Größe, vertragsbasierte Erträge und langfristige städtische Wertsteigerung suchen und kein Betriebsrisiko im Gastgewerbe eingehen möchten.
Highlights
- Gestreuter Mietermix aus Einzelhandel, Büro und Wohnen
- Gut sichtbare Ecklage
- Tiefgarage und oberirdische Parkplätze
- Bestehende Mietverträge mit Staffelmieten
Key facts
- Kaufpreis
- N$48,000,000
- Objektart
- Gemischt genutzte Gewerbeimmobilie
- Investmentart
- Gewerbliche Mieteinnahmen
- Status
- Fertiggestellt
- Wohn-/Nutzfläche
- 4200 m²
- Grundstücksfläche
- 3.100 m²
- Referenz
- WA-318
Rendite & Wertsteigerung im Überblick
Was diese Gelegenheit erwirtschaften könnte.
Dies sind Projektionen auf Basis der für dieses Objekt hinterlegten Basisannahmen — keine Prognose und keine Garantie. Alle Werte lassen sich im Rechner unten anpassen.
Projizierte Nettorendite
2.8%
Nettoertrag ÷ Kaufpreis
Projizierter Nettoertrag (Jahr 1)
N$1.33m
Nach Betriebskosten
Projizierte Eigenkapitalrendite
-20.3%
Auf N$14.66m eingesetztes Kapital
Projizierte Gesamtrendite (5 Jahre)
36%
Ertrag plus Wertsteigerung
| Haltedauer | Projizierter Wert | Projizierter Wertzuwachs | Wachstumsannahme |
|---|---|---|---|
| 3 Jahre | N$58.80m | N$10.80m | 7.0% p.a. |
| 5 Jahre | N$67.32m | N$19.32m | 7.0% p.a. |
| 10 Jahre | N$94.42m | N$46.42m | 7.0% p.a. |
Die Wertsteigerung ist eine anpassbare Annahme zu diesem Objekt, keine Marktprognose.
Investment at a glance
The numbers behind the opportunity.
All figures below are projected and update live as you change the assumptions.
Purchase price
N$48,000,000
Asking price / adjustable
Projected annual revenue
N$5,040,000
Projected
Projected net operating income
N$1,327,200
Projected
Projected net yield
2.8%
NOI ÷ price
Projected occupancy
92%
Projected
Assumed capital growth
7.0%
Assumption, not a forecast
Projected 5-year value
N$67,322,483
Projected
Projected cash-on-cash
-20.3%
With financing
Interactive calculator
Adjust the assumptions.
Investment period
Revenue & net income
How the income is built up.
Financing
Cash flow after debt service.
Loan amount
N$33,600,000
30% deposit
Monthly repayment
N$358,320
11.5% over 20 years
Annual debt service
N$4,299,844
Monthly cash flow
N$-247,720
Annual cash flow
N$-2,972,644
Cash-on-cash return
-20.3%
On N$14.66m total cash in
Total initial investor cash includes deposit N$14.40m, transfer & acquisition costs N$85k and furniture / setup N$180k.
Capital growth potential
Compound value over time.
Current value
N$48.00m
Year 1
N$51.36m
Year 3
N$58.80m
Year 5
N$67.32m
Year 10
N$94.42m
Capital growth of 7.0% per annum is an assumption and is not guaranteed.
Total investment return
Operating income + capital growth.
Exit calculator
What could my investment look like at exit?
Projected property value
N$67.32m
Less outstanding loan
N$30.67m
Less selling costs (4%)
N$2.69m
Projected equity at exit
N$33.96m
Cumulative operating cash flow
N$-14.02m
Total cash invested
N$14.66m
Projected total investor value
N$19.94m
Projected total return
36%
Projected profit N$5.27m
10-year projection
Year by year.
| Year | Property value | ADR | Occ. | Gross revenue | Operating cost | Net income | Debt service | Net cash flow | Loan balance | Investor equity |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | N$51.36m | — | — | N$5.04m | N$3.71m | N$1.33m | N$4.30m | N$-2.97m | N$33.14m | N$18.22m |
| 2 | N$54.96m | — | — | N$5.34m | N$3.94m | N$1.41m | N$4.30m | N$-2.89m | N$32.63m | N$22.33m |
| 3 | N$58.80m | — | — | N$5.66m | N$4.17m | N$1.49m | N$4.30m | N$-2.81m | N$32.05m | N$26.75m |
| 4 | N$62.92m | — | — | N$6.00m | N$4.42m | N$1.58m | N$4.30m | N$-2.72m | N$31.40m | N$31.52m |
| 5 | N$67.32m | — | — | N$6.36m | N$4.69m | N$1.68m | N$4.30m | N$-2.62m | N$30.67m | N$36.65m |
| 6 | N$72.04m | — | — | N$6.74m | N$4.97m | N$1.78m | N$4.30m | N$-2.52m | N$29.86m | N$42.18m |
| 7 | N$77.08m | — | — | N$7.15m | N$5.27m | N$1.88m | N$4.30m | N$-2.42m | N$28.95m | N$48.13m |
| 8 | N$82.47m | — | — | N$7.58m | N$5.58m | N$2.00m | N$4.30m | N$-2.30m | N$27.92m | N$54.55m |
| 9 | N$88.25m | — | — | N$8.03m | N$5.92m | N$2.12m | N$4.30m | N$-2.18m | N$26.77m | N$61.47m |
| 10 | N$94.42m | — | — | N$8.51m | N$6.27m | N$2.24m | N$4.30m | N$-2.06m | N$25.49m | N$68.94m |
Revenue vs net income
Investor equity & cumulative cash flow
The report is generated from the assumptions currently set above.
Investment projections are illustrative estimates based on the assumptions displayed and are provided for informational purposes only. Actual occupancy, rental income, expenses, financing costs, property values and investment returns may differ. Historical performance, where provided, does not guarantee future performance. Investors should obtain independent financial, legal, tax and property advice before making an investment decision.
Betriebsmodell
Wie dieses Objekt Erträge erzielt.
- Objektart
- Gemischt genutzte Gewerbeimmobilie
- Investitionsfokus
- Gewerbliche Mieteinnahmen
- Aktueller Status
- Completed
- Ertragsbasis
- Miet- bzw. Vertragsertrag
- Managementannahme
- 6% des Umsatzes
- Betriebskostenannahme
- 26% des Umsatzes
Risiken & Abwägungen
Was wir gemeinsam prüfen.
- Betriebszahlen, Buchungen und Kostenhistorie im Vergleich zu den oben verwendeten Annahmen.
- Saisonalität: Die Nachfrage an der namibischen Küste und im Safaribereich schwankt im Jahresverlauf deutlich.
- Finanzierungsbedingungen, Eigenkapitalanforderungen und Zinsentwicklung für nicht ansässige Käufer.
- Zustand, Compliance, Zonierung und kommunale Genehmigungen des Objekts.
- Personal, Managementkontinuität und Eigentümerbeteiligung nach der Übergabe.
- Währungs- und Exitfragen bei einer Investition von außerhalb Namibias.
Dies ist keine Finanz- oder Rechtsberatung. Eine unabhängige Prüfung durch eigene Berater wird vor jeder Verpflichtung empfohlen.
Lage
Windhoek, Khomas
Detaillierte Angaben zur Lage — Erreichbarkeit, Nachfragetreiber im Umfeld und genaue Positionierung — erhalten Sie mit den Investitionsunterlagen zu diesem Objekt.
Lagedetails anfragen
Next step
Request the full investment pack.
The investment pack includes property information, photography, trading or projected financials, the assumptions behind the modelling, financing scenarios, occupancy scenarios, capital growth scenarios and exit projections — prepared against this specific opportunity (WA-318).
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